Hraunbær 102A, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 102A er 40,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 31,1 m.kr. til 58,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 95,5 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2044890
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 102A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 58,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 31,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 40,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 102A seldist síðast 13.2.2019 á 32,3 m.kr. (338.220 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2019 | 19.02.2019 | 32.300.000 kr. | 338.220 | 58,5 m.kr. | +81 % | 20,3 m.kr. | ↗ |
| 29.04.2015 | 07.07.2015 | 22.500.000 kr. | 235.602 | 59,7 m.kr. | +165 % | 12,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.