Hraunbær 124, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 124 er 58,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56,6 m.kr. til 59,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 81,8 m² · byggt 1966 · 2 herb. · Fastanúmer F2045078
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 124) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 58,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 59,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 124 seldist síðast 17.12.2024 á 56,5 m.kr. (690.709 kr./m²); áður 2021, 2016 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2024 | 31.12.2024 | 56.500.000 kr. | 690.709 | 58,2 m.kr. | +3 % | 52,3 m.kr. | ↗ |
| 20.08.2021 | 27.08.2021 | 41.000.000 kr. | 501.222 | 57,9 m.kr. | +41 % | 33,6 m.kr. | ↗ |
| 21.12.2016 | 11.01.2017 | 29.000.000 kr. | 354.523 | 64,4 m.kr. | +122 % | 23,9 m.kr. | ↗ |
| 29.11.2006 | 01.12.2006 | 15.800.000 kr. | 193.154 | 58,2 m.kr. | +268 % | 14 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Árbæ
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 685.344 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 664.771–735.144 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hraunbær 42 | 18.09.2026 | 89,5 m² | 1967 | 61,3 m.kr. | 684.358 | 684.358 | ↗ |
| Hraunbær 142 | 16.09.2026 | 87,2 m² | 1967 | 55 m.kr. | 630.734 | 630.734 | ↗ |
| Hraunbær 134 | 02.09.2026 | 86,4 m² | 1968 | 63,5 m.kr. | 734.954 | 734.954 | ↗ |
| Hraunbær 12A | 05.08.2026 | 94,2 m² | 1967 | 66 m.kr. | 700.637 | 699.371 | ↗ |
| Hraunbær 124 | 28.07.2026 | 65,7 m² | 1966 | 50 m.kr. | 761.035 | 763.107 | ↗ |
| Hraunbær 102D | 16.07.2026 | 66,3 m² | 1974 | 53 m.kr. | 799.397 | 801.573 | ↗ |
| Hraunbær 12 | 01.07.2026 | 82,9 m² | 1967 | 61,5 m.kr. | 741.858 | 743.878 | ↗ |
| Rofabær 27 | 22.06.2026 | 91,1 m² | 1967 | 60 m.kr. | 658.617 | 652.710 | ↗ |
| Rofabær 43 | 04.06.2026 | 82 m² | 1967 | 54,5 m.kr. | 664.634 | 658.673 | ↗ |
| Hraunbær 102E | 27.05.2026 | 66,3 m² | 1974 | 54,3 m.kr. | 819.005 | 813.849 | ↗ |
| Hraunbær 10 | 27.05.2026 | 86,1 m² | 1966 | 53 m.kr. | 615.563 | 611.688 | ↗ |
| Hraunbær 128 | 15.05.2026 | 79,3 m² | 1967 | 59,9 m.kr. | 755.359 | 750.604 | ↗ |
| Hraunbær 152 | 15.05.2026 | 91,2 m² | 1967 | 55 m.kr. | 603.070 | 599.274 | ↗ |
| Hraunbær 36 | 10.04.2026 | 90,8 m² | 1967 | 56 m.kr. | 616.740 | 611.209 | ↗ |
| Rofabær 45 | 09.04.2026 | 90,2 m² | 1967 | 63,5 m.kr. | 703.991 | 697.677 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Hraunbær 44 | 10.03.2026 | 68,6 m² | 1967 | 50 m.kr. | 728.863 | 722.326 | ↗ |
| Hraunbær 180 | 20.02.2026 | 93,6 m² | 1967 | 56 m.kr. | 598.291 | 596.671 | ↗ |
| Rofabær 47 | 29.12.2025 | 82,5 m² | 1967 | 60,5 m.kr. | 733.091 | 735.754 | ↗ |
| Hraunbær 164 | 18.12.2025 | 66,3 m² | 1966 | 55,5 m.kr. | 837.104 | 840.145 | ↗ |
| Hraunbær 92 | 27.11.2025 | 95,6 m² | 1966 | 63,5 m.kr. | 664.226 | 667.245 | ↗ |
| Hraunbær 118 | 14.11.2025 | 97,7 m² | 1968 | 67 m.kr. | 685.773 | 688.890 | ↗ |
| Rofabær 45 | 07.11.2025 | 90,1 m² | 1967 | 61 m.kr. | 677.026 | 680.103 | ↗ |
| Hraunbær 34 | 28.10.2025 | 89,3 m² | 1966 | 61 m.kr. | 683.091 | 688.073 | ↗ |
| Hraunbær 68 | 23.10.2025 | 95 m² | 1968 | 68,5 m.kr. | 721.053 | 726.311 | ↗ |
| Hraunbær 192 | 14.10.2025 | 88,9 m² | 1967 | 57,3 m.kr. | 644.544 | 649.244 | ↗ |
| Hraunbær 54 | 13.10.2025 | 83,4 m² | 1967 | 56,5 m.kr. | 677.458 | 682.398 | ↗ |
| Hraunbær 98 | 11.09.2025 | 95,4 m² | 1967 | 67 m.kr. | 702.306 | 710.667 | ↗ |
| Hraunbær 74 | 28.08.2025 | 88,2 m² | 1967 | 59,9 m.kr. | 679.138 | 684.715 | ↗ |
| Hraunbær 102H | 27.08.2025 | 92,7 m² | 1978 | 63 m.kr. | 679.612 | 685.193 | ↗ |
| Hraunbær 66 | 21.08.2025 | 94,9 m² | 1968 | 67,5 m.kr. | 711.275 | 717.116 | ↗ |
| Hraunbær 152 | 15.07.2025 | 91,4 m² | 1967 | 58 m.kr. | 634.573 | 642.127 | ↗ |
| Hraunbær 4 | 08.07.2025 | 90,1 m² | 1967 | 59,9 m.kr. | 664.817 | 672.731 | ↗ |
| Hraunbær 182-186 | 19.06.2025 | 69,8 m² | 1968 | 53,7 m.kr. | 769.341 | 781.362 | ↗ |
| Hraunbær 58 | 19.06.2025 | 82,2 m² | 1967 | 56,3 m.kr. | 684.915 | 695.617 | ↗ |
| Hraunbær 130 | 29.04.2025 | 70 m² | 1967 | 51,5 m.kr. | 735.714 | 745.155 | ↗ |
| Hraunbær 58 | 10.04.2025 | 90 m² | 1967 | 60,1 m.kr. | 667.778 | 676.347 | ↗ |
| Hraunbær 54 | 02.04.2025 | 83,4 m² | 1967 | 56,5 m.kr. | 677.458 | 686.151 | ↗ |
| Hraunbær 182-186 | 31.01.2025 | 69,1 m² | 1968 | 54,9 m.kr. | 794.501 | 820.489 | ↗ |
| Hraunbær 122 | 31.01.2025 | 78,2 m² | 1967 | 58,5 m.kr. | 748.082 | 772.552 | ↗ |
| Hraunbær 90 | 24.01.2025 | 84,8 m² | 1967 | 62 m.kr. | 731.132 | 755.048 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.