Gaukshólar 2, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Gaukshólar 2 er 7,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 4,3 m.kr. til 8,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 26,6 m² · byggt 1979 · Fastanúmer F2048679
Allar sölur í húsinu (Gaukshólar 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 4,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 8,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 7,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gaukshólar 2 seldist síðast 18.6.2014 á 1,5 m.kr. (56.391 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2014 | 31.07.2014 | 1.500.000 kr. | 56.391 | 4,3 m.kr. | +187 % | 3,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.