Hrafnhólar 4, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hrafnhólar 4 er 16 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 13,7 m.kr. til 20,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 32,2 m² · byggt 1973 · Fastanúmer F2048705
Allar sölur í húsinu (Hrafnhólar 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 20,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 13,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 16 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrafnhólar 4 seldist síðast 30.6.2017 á 10,5 m.kr. (326.087 kr./m²); áður 2017 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2017 | 11.07.2017 | 10.500.000 kr. | 326.087 | 20,6 m.kr. | +96 % | 7,7 m.kr. | ↗ |
| 10.01.2017 | 20.01.2017 | 6.200.000 kr. | 192.547 | 13,6 m.kr. | +119 % | 7,7 m.kr. | ↗ |
| 28.01.2015 | 03.02.2015 | 8.200.000 kr. | 254.658 | 22,5 m.kr. | +174 % | 7,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.