Blikahólar 2, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Blikahólar 2 er 8,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 8,4 m.kr. til 9,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 24,9 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2048910
Allar sölur í húsinu (Blikahólar 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,5 ár síðan; fullt vægi | 9,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 8,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 8,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Blikahólar 2 seldist síðast 4.4.2022 á 7,5 m.kr. (301.205 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2022 | 06.04.2022 | 7.500.000 kr. | 301.205 | 9,2 m.kr. | +22 % | 5,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.