Súluhólar 6, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Súluhólar 6 er 36,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 34,5 m.kr. til 37,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 34,4 m² · byggt 1978 · 1 herb. · Fastanúmer F2050051
Allar sölur í húsinu (Súluhólar 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 37,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 34,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 36,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Súluhólar 6 seldist síðast 19.5.2026 á 37,5 m.kr. (1.090.116 kr./m²); áður 2017 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 21.05.2026 | 37.500.000 kr. | 1.090.116 | 37,3 m.kr. | -1 % | 34,1 m.kr. | ↗ |
| 27.10.2017 | 06.11.2017 | 18.800.000 kr. | 546.512 | 36 m.kr. | +92 % | 13 m.kr. | ↗ |
| 17.03.2015 | 24.03.2015 | 12.500.000 kr. | 363.372 | 33,3 m.kr. | +166 % | 9,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hólar, Berg
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.122.044 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.098.920–1.145.169 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kríuhólar 2 | 17.09.2026 | 40,9 m² | 1974 | 44 m.kr. | 1.075.795 | 1.075.795 | ↗ |
| Valshólar 2 | 01.07.2025 | 41 m² | 1979 | 47,9 m.kr. | 1.168.293 | 1.182.201 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hólar, Berg → Allar sölur í götunni →