Asparfell 6, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Asparfell 6 er 100,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 95,5 m.kr. til 119,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 221 m² · byggt 1973 · 4 herb. · Fastanúmer F2051865
Allar sölur í húsinu (Asparfell 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 95,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 119,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 100,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Asparfell 6 seldist síðast 31.10.2025 á 93,5 m.kr. (423.077 kr./m²); áður 2020 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2025 | 06.11.2025 | 93.500.000 kr. | 423.077 | 95,5 m.kr. | +2 % | 103,7 m.kr. | ↗ |
| 20.07.2020 | 13.08.2020 | 63.000.000 kr. | 285.068 | 105,5 m.kr. | +67 % | 103,7 m.kr. | ↗ |
| 11.06.2018 | 11.07.2018 | 62.500.000 kr. | 282.805 | 118,5 m.kr. | +90 % | 59,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.