Álfhólsvegur 49, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfhólsvegur 49 er 27,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 27,6 m.kr. til 27,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 24 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2058118
Allar sölur í húsinu (Álfhólsvegur 49) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,5 ár síðan; fullt vægi | 27,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 27,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 27,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfhólsvegur 49 seldist síðast 17.3.2021 á 18,1 m.kr. (754.167 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2021 | 15.04.2021 | 18.100.000 kr. | 754.167 | 27,6 m.kr. | +53 % | 16 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.