Fannborg 5, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fannborg 5 er 70,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 66,1 m.kr. til 72,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 286,2 m² · byggt 1978 · 3 herb. · Fastanúmer F2060397
Allar sölur í húsinu (Fannborg 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 66,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fannborg 5 seldist síðast 10.9.2008 á 20,3 m.kr. (70.929 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2008 | 02.12.2008 | 20.300.000 kr. | 70.929 | 66,1 m.kr. | +225 % | 18,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 546.755 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 542.354–551.155 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjartún 6 | 05.08.2026 | 328,5 m² | 1984 | 182,5 m.kr. | 555.556 | 562.080 | ↗ |
| Álfhólsvegur 141 | 09.12.2024 | 287,2 m² | 1979 | 154,5 m.kr. | 537.953 | 561.517 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.