Hlaðbrekka 1, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hlaðbrekka 1 er 92,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 92,3 m.kr. til 92,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 123,3 m² · byggt 1994 · 3 herb. · Fastanúmer F2061603
Allar sölur í húsinu (Hlaðbrekka 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 92,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 92,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hlaðbrekka 1 seldist síðast 16.10.2009 á 25,5 m.kr. (206.813 kr./m²); áður 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2009 * | 21.10.2009 | 25.500.000 kr. | 206.813 | 91,6 m.kr. | +259 % | 28,7 m.kr. | |
| 15.05.2009 * | 18.05.2009 | 29.000.000 kr. | 235.199 | 104,1 m.kr. | +259 % | 28,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).