Brekkuhjalli 11, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Brekkuhjalli 11 er 86 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 83,8 m.kr. til 87,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 101,2 m² · byggt 1955 · 3 herb. · Fastanúmer F2062289
Allar sölur í húsinu (Brekkuhjalli 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 83,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 87,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 86 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkuhjalli 11 seldist síðast 20.3.2018 á 44,2 m.kr. (436.759 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2018 | 04.04.2018 | 44.200.000 kr. | 436.759 | 83,8 m.kr. | +90 % | 38,1 m.kr. | ↗ |
| 01.04.2014 | 07.04.2014 | 29.100.000 kr. | 287.549 | 84 m.kr. | +189 % | 24,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 817.781 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 784.477–851.084 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brekkuhjalli 11 | 22.05.2026 | 101,2 m² | 1955 | 89,5 m.kr. | 884.387 | 878.820 | ↗ |
| Digranesheiði 4 | 07.03.2025 | 85,2 m² | 1957 | 64 m.kr. | 751.174 | 759.421 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →