Brekkuhjalli 11, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Brekkuhjalli 11 er 88,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 88,1 m.kr. til 88,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 52,7 m² · byggt 1955 · 3 herb. · Fastanúmer F2062290
Allar sölur í húsinu (Brekkuhjalli 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 88,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 88,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkuhjalli 11 seldist síðast 22.5.2026 á 50 m.kr. (948.767 kr./m²); áður 2026 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 * | 27.05.2026 | 50.000.000 kr. | 948.767 | 49,7 m.kr. | -1 % | 86,3 m.kr. | ↗ |
| 22.05.2026 | 27.05.2026 | 89.500.000 kr. | 884.387 | 88,9 m.kr. | -1 % | 86,3 m.kr. | ↗ |
| 25.06.2020 | 10.07.2020 | 47.000.000 kr. | 464.427 | 78,7 m.kr. | +67 % | 76,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).