Huldubraut 7, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Huldubraut 7 er 251,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 82,9 m.kr. til 421 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 448,4 m² · byggt 2020 · 2 herb. · Fastanúmer F2062935
Allar sölur í húsinu (Huldubraut 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,7 ár síðan; fullt vægi | 421 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 82,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 251,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Huldubraut 7 seldist síðast 12.2.2021 á 265 m.kr. (590.990 kr./m²); áður 2018 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2021 | 09.03.2021 | 265.000.000 kr. | 590.990 | 421 m.kr. | +59 % | 10,5 m.kr. | ↗ |
| 30.10.2018 | 14.11.2018 | 54.400.000 kr. | 382.560 | 101,4 m.kr. | +86 % | 49,6 m.kr. | ↗ |
| 12.12.2016 | 28.12.2016 | 42.000.000 kr. | 295.359 | 94,2 m.kr. | +124 % | 38,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.