Kópavogsbraut 64B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 64B er 116 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 105,5 m.kr. til 123,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 216 m² · byggt 1978 · 3 herb. · Fastanúmer F2063533
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 64B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 118 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 105,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 123,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 116 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 64B seldist síðast 23.4.2025 á 116,5 m.kr. (539.352 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2025 | 05.05.2025 | 116.500.000 kr. | 539.352 | 118 m.kr. | +1 % | 112,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 564.706 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 564.103–571.121 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hlégerði 9B | 07.08.2026 | 235 m² | 1969 | 112,5 m.kr. | 478.723 | 477.858 | ↗ |
| Skjólbraut 12 | 19.09.2025 | 253,5 m² | 1972 | 143 m.kr. | 564.103 | 570.819 | ↗ |
| Kársnesbraut 31 | 26.06.2025 | 212,5 m² | 1978 | 120 m.kr. | 564.706 | 573.530 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 16 | 19.12.2024 | 200,5 m² | 1961 | 142 m.kr. | 708.229 | 729.350 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 73 | 17.12.2024 | 185,6 m² | 1969 | 106 m.kr. | 571.121 | 588.153 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.