Borgarholtsbraut 73, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Borgarholtsbraut 73 er 118,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 110,6 m.kr. til 133,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 185,6 m² · byggt 1969 · 4 herb. · Fastanúmer F2059246
Allar sölur í húsinu (Borgarholtsbraut 73) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 110,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 122,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 133,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Borgarholtsbraut 73 seldist síðast 17.12.2024 á 106 m.kr. (571.121 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2024 | 31.12.2024 | 106.000.000 kr. | 571.121 | 110,7 m.kr. | +4 % | 104,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 705.104 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 616.068–740.783 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kársnesbraut 83 | 30.09.2026 | 177 m² | 1963 | 110 m.kr. | 621.469 | 629.905 | ↗ |
| Melgerði 35A | 24.04.2026 | 154,5 m² | 1968 | 119 m.kr. | 770.227 | 773.681 | ↗ |
| Holtagerði 70 | 24.04.2026 | 149 m² | 1960 | 110 m.kr. | 738.255 | 741.566 | ↗ |
| Skjólbraut 12 | 17.03.2026 | 158,2 m² | 1972 | 112,9 m.kr. | 713.654 | 716.854 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 76 | 27.01.2026 | 149,2 m² | 1968 | 89,5 m.kr. | 599.866 | 610.773 | ↗ |
| Hraunbraut 40 | 12.12.2025 | 153 m² | 1962 | 114,5 m.kr. | 748.366 | 761.281 | ↗ |
| Holtagerði 46 | 18.07.2025 | 152,6 m² | 1967 | 105 m.kr. | 688.073 | 705.716 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 68 | 01.07.2025 | 156,7 m² | 1953 | 110 m.kr. | 701.978 | 719.977 | ↗ |
| Kársnesbraut 31 | 26.06.2025 | 212,5 m² | 1978 | 120 m.kr. | 564.706 | 581.315 | ↗ |
| Kópavogsbraut 64B | 23.04.2025 | 216 m² | 1978 | 116,5 m.kr. | 539.352 | 553.689 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 16 | 19.12.2024 | 200,5 m² | 1961 | 142 m.kr. | 708.229 | 739.251 | ↗ |
| Holtagerði 3 | 18.12.2024 | 157,8 m² | 1980 | 119 m.kr. | 754.119 | 787.151 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.