Sæbólsbraut 14, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sæbólsbraut 14 er 181,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 181,5 m.kr. til 181,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 309,5 m² · byggt 1985 · 5 herb. · Fastanúmer F2065520
Allar sölur í húsinu (Sæbólsbraut 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 181,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 181,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 181,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sæbólsbraut 14 seldist síðast 18.3.2026 á 178 m.kr. (575.121 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | 24.03.2026 | 178.000.000 kr. | 575.121 | 181,5 m.kr. | +2 % | 166,7 m.kr. | ↗ |
| 14.01.2021 | 22.01.2021 | 107.000.000 kr. | 345.719 | 178,8 m.kr. | +67 % | 89,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 609.009 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 590.861–613.708 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helgubraut 10 | 14.10.2025 | 274,9 m² | 1985 | 170 m.kr. | 618.407 | 620.569 | ↗ |
| Sunnubraut 29 | 26.08.2025 | 356,2 m² | 1967 | 204 m.kr. | 572.712 | 588.080 | ↗ |
| Meðalbraut 10 | 18.02.2025 | 277,5 m² | 1977 | 169 m.kr. | 609.009 | 625.351 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.