Meðalbraut 10, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Meðalbraut 10 er 181,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 173,5 m.kr. til 189,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 277,5 m² · byggt 1977 · 6 herb. · Fastanúmer F2064231
Allar sölur í húsinu (Meðalbraut 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 173,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 189,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 181,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 181,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Meðalbraut 10 seldist síðast 18.2.2025 á 169 m.kr. (609.009 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2025 | 20.02.2025 | 169.000.000 kr. | 609.009 | 173,5 m.kr. | +3 % | 154,8 m.kr. | ↗ |
| 12.06.2013 | 14.06.2013 | 57.000.000 kr. | 235.440 | 179,4 m.kr. | +215 % | 47,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 624.954 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 607.708–689.694 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meðalbraut 22 | 30.07.2026 | 242,8 m² | 1972 | 176,5 m.kr. | 726.936 | 731.396 | ↗ |
| Sæbólsbraut 14 | 18.03.2026 | 309,5 m² | 1985 | 178 m.kr. | 575.121 | 586.358 | ↗ |
| Helgubraut 10 | 14.10.2025 | 274,9 m² | 1985 | 170 m.kr. | 618.407 | 620.569 | ↗ |
| Hófgerði 18 | 29.07.2025 | 252,3 m² | 1960 | 173,5 m.kr. | 687.673 | 702.356 | ↗ |
| Sæbólsbraut 5 | 06.06.2025 | 242,8 m² | 1985 | 148 m.kr. | 609.555 | 636.733 | ↗ |
| Vallargerði 26 | 20.12.2024 | 249,1 m² | 1960 | 150 m.kr. | 602.168 | 627.304 | ↗ |
| Holtagerði 45 | 13.12.2024 | 226,3 m² | 1980 | 157,5 m.kr. | 695.758 | 724.801 | ↗ |
| Huldubraut 31 | 01.11.2024 | 269,2 m² | 1959 | 170 m.kr. | 631.501 | 673.132 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.