Helgubraut 10, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Helgubraut 10 er 191,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 173,3 m.kr. til 210,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 274,9 m² · byggt 1985 · 4 herb. · Fastanúmer F2061510
Allar sölur í húsinu (Helgubraut 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; fullt vægi | 173,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 210,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 190,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 191,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Helgubraut 10 seldist síðast 14.10.2025 á 170 m.kr. (618.407 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2025 | 22.10.2025 | 170.000.000 kr. | 618.407 | 173,3 m.kr. | +2 % | 168,6 m.kr. | ↗ |
| 11.07.2024 | 07.08.2024 | 140.000.000 kr. | 509.276 | 153,7 m.kr. | +10 % | 165,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 652.657 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 609.146–719.142 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meðalbraut 22 | 30.07.2026 | 242,8 m² | 1972 | 176,5 m.kr. | 726.936 | 742.864 | ↗ |
| Sæbólsbraut 14 | 18.03.2026 | 309,5 m² | 1985 | 178 m.kr. | 575.121 | 595.552 | ↗ |
| Holtagerði 47 | 08.01.2026 | 220,1 m² | 1967 | 180 m.kr. | 817.810 | 858.296 | ↗ |
| Sæbólsbraut 5 | 06.06.2025 | 242,8 m² | 1985 | 148 m.kr. | 609.555 | 646.716 | ↗ |
| Meðalbraut 10 | 18.02.2025 | 277,5 m² | 1977 | 169 m.kr. | 609.009 | 635.156 | ↗ |
| Holtagerði 45 | 13.12.2024 | 226,3 m² | 1980 | 157,5 m.kr. | 695.758 | 736.165 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.