Víghólastígur 15, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Víghólastígur 15 er 54 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 49,8 m.kr. til 60 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 56,2 m² · byggt 1954 · 1 herb. · Fastanúmer F2066067
Allar sölur í húsinu (Víghólastígur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 53,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 49,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víghólastígur 15 seldist síðast 21.5.2025 á 52 m.kr. (925.267 kr./m²); áður 2024 og 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2025 | 28.05.2025 | 52.000.000 kr. | 925.267 | 53,4 m.kr. | +3 % | 51,8 m.kr. | ↗ |
| 13.06.2024 | 25.06.2024 | 48.000.000 kr. | 854.093 | 51,5 m.kr. | +7 % | 52,2 m.kr. | ↗ |
| 29.03.2022 | 07.04.2022 | 43.500.000 kr. | 774.021 | 55,2 m.kr. | +27 % | 37,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
26 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 863.511 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 819.893–934.054 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyngbrekka 7 | 11.09.2026 | 55,7 m² | 1965 | 49,5 m.kr. | 888.689 | 900.753 | ↗ |
| Digranesvegur 14 | 27.08.2026 | 60,1 m² | 1969 | 61 m.kr. | 1.014.975 | 1.026.894 | ↗ |
| Vallartröð 10 | 05.06.2026 | 59,1 m² | 1960 | 51 m.kr. | 862.944 | 866.814 | ↗ |
| Tunguheiði 14 | 15.05.2026 | 65,8 m² | 1971 | 60,5 m.kr. | 919.453 | 926.068 | ↗ |
| Efstihjalli 3 | 13.05.2026 | 63,2 m² | 1972 | 48 m.kr. | 759.494 | 764.958 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 30.12.2025 | 50 m² | 1971 | 48,5 m.kr. | 970.000 | 986.739 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 29.12.2025 | 51,5 m² | 1973 | 43 m.kr. | 834.951 | 849.360 | ↗ |
| Digranesvegur 18 | 16.12.2025 | 64,5 m² | 1967 | 49 m.kr. | 759.690 | 772.800 | ↗ |
| Auðbrekka 9 | 04.12.2025 | 62,7 m² | 1969 | 50,4 m.kr. | 803.828 | 817.700 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 24.10.2025 | 51,5 m² | 1973 | 44,5 m.kr. | 864.078 | 882.194 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 19.09.2025 | 51,5 m² | 1973 | 51,3 m.kr. | 996.117 | 1.021.658 | ↗ |
| Bræðratunga 5 | 17.09.2025 | 65,8 m² | 1963 | 51,5 m.kr. | 782.675 | 802.744 | ↗ |
| Hlaðbrekka 22 | 03.09.2025 | 63,2 m² | 1954 | 51,5 m.kr. | 814.873 | 835.767 | ↗ |
| Álfhólsvegur 109 | 02.09.2025 | 58 m² | 1963 | 46,4 m.kr. | 800.000 | 820.513 | ↗ |
| Birkihvammur 2 | 29.08.2025 | 66,9 m² | 1960 | 59,2 m.kr. | 884.903 | 904.280 | ↗ |
Sýna 11 fleiri
| Þverbrekka 6 | 21.08.2025 | 64 m² | 1966 | 54,4 m.kr. | 850.000 | 868.613 | ↗ |
| Digranesvegur 18 | 02.07.2025 | 49,8 m² | 1967 | 50,2 m.kr. | 1.008.032 | 1.033.879 | ↗ |
| Hamraborg 18 | 26.06.2025 | 62,2 m² | 1973 | 52,5 m.kr. | 844.051 | 868.876 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 09.05.2025 | 49,9 m² | 1971 | 51,6 m.kr. | 1.034.068 | 1.061.555 | ↗ |
| Álfhólsvegur 49 | 12.03.2025 | 60,2 m² | 1971 | 46,2 m.kr. | 767.442 | 786.400 | ↗ |
| Efstihjalli 3 | 11.03.2025 | 63,4 m² | 1972 | 55 m.kr. | 867.508 | 888.938 | ↗ |
| Hlíðarvegur 42 | 05.03.2025 | 64,8 m² | 1963 | 54,5 m.kr. | 841.049 | 861.825 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 28.02.2025 | 49,9 m² | 1971 | 46 m.kr. | 921.844 | 959.540 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 28.02.2025 | 50,1 m² | 1971 | 47 m.kr. | 938.124 | 976.486 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 06.12.2024 | 51,5 m² | 1973 | 51,5 m.kr. | 1.000.000 | 1.043.802 | ↗ |
| Álfhólsvegur 89 | 22.11.2024 | 65,8 m² | 1968 | 56,6 m.kr. | 860.182 | 900.377 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.