Víghólastígur 15, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Víghólastígur 15 er 50,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 46,7 m.kr. til 55,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 47,6 m² · byggt 1954 · 1 herb. · Fastanúmer F2266695
Allar sölur í húsinu (Víghólastígur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,7 ár síðan; fullt vægi | 50,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 55,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 46,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Víghólastígur 15 seldist síðast 4.3.2022 á 39,9 m.kr. (838.235 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2022 | 15.03.2022 | 39.900.000 kr. | 838.235 | 50,6 m.kr. | +27 % | 34,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
14 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 954.062 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 896.978–1.006.024 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyngbrekka 7 | 11.09.2026 | 55,7 m² | 1965 | 49,5 m.kr. | 888.689 | 900.753 | ↗ |
| Þverbrekka 4 | 29.07.2026 | 44,9 m² | 1971 | 50 m.kr. | 1.113.586 | 1.131.775 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 30.12.2025 | 50 m² | 1971 | 48,5 m.kr. | 970.000 | 986.739 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 29.12.2025 | 51,5 m² | 1973 | 43 m.kr. | 834.951 | 849.360 | ↗ |
| Þverbrekka 4 | 27.10.2025 | 44,9 m² | 1971 | 46,4 m.kr. | 1.033.408 | 1.055.075 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 24.10.2025 | 51,5 m² | 1973 | 44,5 m.kr. | 864.078 | 882.194 | ↗ |
| Hamraborg 24 | 02.10.2025 | 43,7 m² | 1973 | 38,2 m.kr. | 874.142 | 892.469 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 19.09.2025 | 51,5 m² | 1973 | 51,3 m.kr. | 996.117 | 1.021.658 | ↗ |
| Digranesvegur 18 | 02.07.2025 | 49,8 m² | 1967 | 50,2 m.kr. | 1.008.032 | 1.033.879 | ↗ |
| Víghólastígur 15 | 21.05.2025 | 56,2 m² | 1954 | 52 m.kr. | 925.267 | 949.862 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 09.05.2025 | 49,9 m² | 1971 | 51,6 m.kr. | 1.034.068 | 1.061.555 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 28.02.2025 | 49,9 m² | 1971 | 46 m.kr. | 921.844 | 959.540 | ↗ |
| Þverbrekka 2 | 28.02.2025 | 50,1 m² | 1971 | 47 m.kr. | 938.124 | 976.486 | ↗ |
| Hamraborg 26 | 06.12.2024 | 51,5 m² | 1973 | 51,5 m.kr. | 1.000.000 | 1.043.802 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.