Austurströnd 6, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Austurströnd 6 er 83,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 83,2 m.kr. til 83,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 125,4 m² · byggt 1984 · 2 herb. · Fastanúmer F2066888
Allar sölur í húsinu (Austurströnd 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 83,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 83,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 83,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurströnd 6 seldist síðast 12.8.2025 á 82,5 m.kr. (657.895 kr./m²); áður 2023, 2021 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2025 | 20.08.2025 | 82.500.000 kr. | 657.895 | 83,9 m.kr. | +2 % | 73 m.kr. | ↗ |
| 19.01.2023 | 27.01.2023 | 74.000.000 kr. | 590.112 | 87,6 m.kr. | +18 % | 54,8 m.kr. | ↗ |
| 14.10.2021 | 20.10.2021 | 55.000.000 kr. | 438.596 | 77,3 m.kr. | +41 % | 51,3 m.kr. | ↗ |
| 28.03.2017 | 25.04.2017 | 43.200.000 kr. | 348.106 | 90,6 m.kr. | +110 % | 41,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.