Unnarbraut 32, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Unnarbraut 32 er 99,1 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 97,7 m.kr. til 103,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 142,1 m² · byggt 1875 · 4 herb. · Fastanúmer F2068674
Allar sölur í húsinu (Unnarbraut 32) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 97,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 103,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Unnarbraut 32 seldist síðast 11.11.2025 á 96 m.kr. (675.581 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.11.2025 | 26.11.2025 | 96.000.000 kr. | 675.581 | 97,8 m.kr. | +2 % | 89,8 m.kr. | ↗ |
| 24.09.2024 | 27.09.2024 | 96.000.000 kr. | 675.581 | 100,5 m.kr. | +5 % | 86,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.