Ásbúðartröð 9, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Ásbúðartröð 9 er 98,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 95,4 m.kr. til 114,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 168,6 m² · byggt 1954 · 4 herb. · Fastanúmer F2073475
Allar sölur í húsinu (Ásbúðartröð 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 95,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 114,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 98,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásbúðartröð 9 seldist síðast 13.8.2024 á 92 m.kr. (545.670 kr./m²); áður 2022 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2024 | 21.08.2024 | 92.000.000 kr. | 545.670 | 95,9 m.kr. | +4 % | 81,7 m.kr. | ↗ |
| 28.01.2022 | 03.02.2022 | 74.500.000 kr. | 441.874 | 97,6 m.kr. | +31 % | 57,9 m.kr. | ↗ |
| 21.03.2013 | 03.04.2013 | 32.500.000 kr. | 192.764 | 104,3 m.kr. | +221 % | 27,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 675.116 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 619.972–692.443 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kelduhvammur 7 | 28.07.2026 | 139,5 m² | 1967 | 91,9 m.kr. | 658.781 | 660.574 | ↗ |
| Hólabraut 6 | 26.02.2026 | 185,5 m² | 1951 | 129 m.kr. | 695.418 | 693.535 | ↗ |
| Móabarð 8 | 07.08.2025 | 139,2 m² | 1958 | 96,3 m.kr. | 691.451 | 697.129 | ↗ |
| Lindarhvammur 8 | 13.11.2024 | 141 m² | 1963 | 71 m.kr. | 503.546 | 520.017 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.