Breiðvangur 26, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Breiðvangur 26 er 88,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 82,9 m.kr. til 99,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 176,2 m² · byggt 1974 · 3 herb. · Fastanúmer F2073971
Allar sölur í húsinu (Breiðvangur 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 82,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 91,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 99,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Breiðvangur 26 seldist síðast 21.8.2024 á 79,5 m.kr. (451.192 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2024 | 02.09.2024 | 79.500.000 kr. | 451.192 | 82,9 m.kr. | +4 % | 79,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vöngunum
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 552.763 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 519.207–610.204 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blómvangur 6 | 16.09.2026 | 163,2 m² | 1969 | 120 m.kr. | 735.294 | 735.294 | ↗ |
| Blómvangur 16 | 22.05.2026 | 173 m² | 1973 | 110 m.kr. | 635.838 | 631.835 | ↗ |
| Breiðvangur 26 | 31.03.2026 | 154,2 m² | 1974 | 81 m.kr. | 525.292 | 520.581 | ↗ |
| Hjallabraut 11 | 09.10.2025 | 162,1 m² | 1972 | 92 m.kr. | 567.551 | 571.690 | ↗ |
| Breiðvangur 68 | 16.09.2025 | 205,2 m² | 1978 | 119 m.kr. | 579.922 | 586.826 | ↗ |
| Breiðvangur 28 | 03.06.2025 | 166,8 m² | 1974 | 80,5 m.kr. | 482.614 | 490.155 | ↗ |
| Hjallabraut 35 | 08.05.2025 | 144,3 m² | 1973 | 82 m.kr. | 568.261 | 575.553 | ↗ |
| Breiðvangur 9 | 07.05.2025 | 144,2 m² | 1976 | 86,9 m.kr. | 602.635 | 610.368 | ↗ |
| Breiðvangur 18 | 06.05.2025 | 142,2 m² | 1976 | 76,5 m.kr. | 537.975 | 544.878 | ↗ |
| Hjallabraut 35 | 25.04.2025 | 144,3 m² | 1973 | 97 m.kr. | 672.211 | 680.837 | ↗ |
| Laufvangur 18 | 05.03.2025 | 142,2 m² | 1968 | 90 m.kr. | 632.911 | 639.860 | ↗ |
| Breiðvangur 4 | 03.03.2025 | 157,7 m² | 1976 | 79 m.kr. | 500.951 | 506.451 | ↗ |
| Breiðvangur 24 | 28.02.2025 | 154,2 m² | 1974 | 81,5 m.kr. | 528.534 | 542.779 | ↗ |
| Breiðvangur 22 | 19.02.2025 | 160,1 m² | 1976 | 79,5 m.kr. | 496.565 | 509.948 | ↗ |
| Breiðvangur 1 | 27.11.2024 | 193,1 m² | 1978 | 93,5 m.kr. | 484.205 | 500.043 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Miðvangur 90 | 30.09.2024 | 184,8 m² | 1969 | 99 m.kr. | 535.714 | 553.237 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.