Flókagata 5, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Flókagata 5 er 97,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 93,2 m.kr. til 99,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 155,8 m² · byggt 1968 · 3 herb. · Fastanúmer F2074829
Allar sölur í húsinu (Flókagata 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 97,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 99,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 93,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Flókagata 5 seldist síðast 31.7.2025 á 95,5 m.kr. (612.965 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | 05.08.2025 | 95.500.000 kr. | 612.965 | 98 m.kr. | +3 % | 84,1 m.kr. | ↗ |
| 04.11.2014 | 10.11.2014 | 35.500.000 kr. | 227.856 | 100,9 m.kr. | +184 % | 28,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
19 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 571.747 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 544.455–667.615 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnarhraun 15 | 20.10.2026 | 167,7 m² | 1962 | 118 m.kr. | 703.637 | 703.637 | ↗ |
| Arnarhraun 9 | 16.07.2026 | 156,9 m² | 1962 | 88 m.kr. | 560.867 | 570.028 | ↗ |
| Krókahraun 6 | 03.06.2026 | 125,6 m² | 1966 | 71,5 m.kr. | 569.268 | 571.821 | ↗ |
| Álfaskeið 74 | 24.04.2026 | 151,6 m² | 1965 | 78,6 m.kr. | 518.470 | 520.795 | ↗ |
| Hringbraut 42 | 12.03.2026 | 162,1 m² | 1971 | 85 m.kr. | 524.368 | 526.719 | ↗ |
| Álfaskeið 82 | 09.03.2026 | 148,4 m² | 1965 | 78,9 m.kr. | 531.671 | 534.055 | ↗ |
| Álfaskeið 56 | 30.01.2026 | 169,7 m² | 1967 | 117,5 m.kr. | 692.398 | 704.987 | ↗ |
| Arnarhraun 16 | 26.01.2026 | 133,6 m² | 1958 | 85 m.kr. | 636.228 | 647.796 | ↗ |
| Kaldakinn 17 | 16.09.2025 | 144,3 m² | 1954 | 107 m.kr. | 741.511 | 760.524 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 01.09.2025 | 157,7 m² | 1953 | 102 m.kr. | 646.798 | 663.383 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 11.07.2025 | 157,7 m² | 1953 | 100 m.kr. | 634.115 | 650.374 | ↗ |
| Arnarhraun 15 | 04.07.2025 | 163,2 m² | 1962 | 112,8 m.kr. | 691.176 | 708.898 | ↗ |
| Álfaskeið 102 | 30.06.2025 | 149,2 m² | 1965 | 77 m.kr. | 516.086 | 531.265 | ↗ |
| Álfaskeið 90 | 11.04.2025 | 134,6 m² | 1966 | 68,5 m.kr. | 508.915 | 522.443 | ↗ |
| Álfaskeið 104 | 24.03.2025 | 148,7 m² | 1965 | 83,9 m.kr. | 564.223 | 578.161 | ↗ |
Sýna 4 fleiri
| Smyrlahraun 14 | 17.03.2025 | 140,9 m² | 1961 | 97 m.kr. | 688.432 | 705.438 | ↗ |
| Álfaskeið 90 | 21.02.2025 | 141,1 m² | 1966 | 86 m.kr. | 609.497 | 634.421 | ↗ |
| Álfaskeið 92 | 24.01.2025 | 134,5 m² | 1966 | 76,9 m.kr. | 571.747 | 598.464 | ↗ |
| Grænakinn 8 | 13.11.2024 | 165,1 m² | 1956 | 92 m.kr. | 557.238 | 583.277 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →