Klukkuberg 31, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Klukkuberg 31 er 84 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 75,1 m.kr. til 88,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 650,3 m² · byggt 1992 · 3 herb. · Fastanúmer F2077097
Allar sölur í húsinu (Klukkuberg 31) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 75,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 88,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klukkuberg 31 seldist síðast 27.10.2022 á 10 m.kr. (15.378 kr./m²); áður 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2022 * | 25.01.2023 | 10.000.000 kr. | 15.378 | 11,4 m.kr. | +14 % | 63 m.kr. | ↗ |
| 20.08.2015 | 21.09.2015 | 28.800.000 kr. | 269.663 | 75,1 m.kr. | +161 % | 25,6 m.kr. | |
| 18.01.2007 | 23.01.2007 | 24.100.000 kr. | 225.655 | 88,7 m.kr. | +268 % | 19,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).