Mánastígur 2, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Mánastígur 2 er 66,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 65 m.kr. til 68,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 77,5 m² · byggt 1953 · 2 herb. · Fastanúmer F2077754
Allar sölur í húsinu (Mánastígur 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 65 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mánastígur 2 seldist síðast 13.10.2026 á 65 m.kr. (838.710 kr./m²); áður 2024 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 20.10.2026 | 65.000.000 kr. | 838.710 | 65 m.kr. | 0 % | 65 m.kr. | ↗ |
| 11.10.2024 | 21.10.2024 | 57.200.000 kr. | 738.065 | 62 m.kr. | +8 % | 59,3 m.kr. | ↗ |
| 15.05.2015 | 20.07.2015 | 21.750.000 kr. | 280.645 | 58,5 m.kr. | +169 % | 19,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 701.262 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 701.262–701.262 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brattakinn 29 | 29.09.2025 | 71,3 m² | 1954 | 50 m.kr. | 701.262 | 735.316 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →