Strandgata 31, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Strandgata 31 er 201,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 124,3 m.kr. til 355,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 1539,3 m² · byggt 1967 · Fastanúmer F2079460
Allar sölur í húsinu (Strandgata 31) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 355,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 124,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 201,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Strandgata 31 seldist síðast 18.12.2014 á 126 m.kr. (81.855 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2014 | 18.12.2014 | 126.000.000 kr. | 81.855 | 355,7 m.kr. | +182 % | 135,3 m.kr. | |
| 17.12.2014 | 07.01.2015 | 165.420.000 kr. | 107.464 | 467 m.kr. | +182 % | 222,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.