Suðurgata 72, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurgata 72 er 21,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 21,2 m.kr. til 22 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 23,3 m² · byggt 1969 · Fastanúmer F2079789
Allar sölur í húsinu (Suðurgata 72) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 21,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 22 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 21,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurgata 72 seldist síðast 23.2.2012 á 6,3 m.kr. (268.240 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2012 | 27.02.2012 | 6.250.000 kr. | 268.240 | 21,2 m.kr. | +239 % | 5,2 m.kr. | |
| 23.11.2011 * | 25.11.2011 | 6.500.000 kr. | 278.970 | 22,3 m.kr. | +242 % | 5,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).