Suðurgata 72, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurgata 72 er 25,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 23,4 m.kr. til 29,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 26,3 m² · byggt 1969 · Fastanúmer F2079790
Allar sölur í húsinu (Suðurgata 72) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 29,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 23,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 25,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurgata 72 seldist síðast 4.10.2018 á 16 m.kr. (608.365 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.10.2018 | 15.10.2018 | 16.000.000 kr. | 608.365 | 29,5 m.kr. | +85 % | 11,5 m.kr. | ↗ |
| 27.03.2018 | 23.04.2018 | 15.900.000 kr. | 604.563 | 30,2 m.kr. | +90 % | 11,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.