Suðurgata 78, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurgata 78 er 25,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 22,6 m.kr. til 27,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 24,9 m² · byggt 1972 · Fastanúmer F2079807
Allar sölur í húsinu (Suðurgata 78) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 22,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 27,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 25,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurgata 78 seldist síðast 30.4.2015 á 8,5 m.kr. (341.365 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2015 | 01.07.2015 | 8.500.000 kr. | 341.365 | 22,6 m.kr. | +165 % | 7 m.kr. | |
| 31.05.2010 | 02.06.2010 | 4.200.000 kr. | 168.675 | 15,6 m.kr. | +272 % | 6,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.