Öldugata 4, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Öldugata 4 er 113,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 111 m.kr. til 114,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 195 m² · byggt 1929 · 3 herb. · Fastanúmer F2080727
Allar sölur í húsinu (Öldugata 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 114,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 111 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 113,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 4 seldist síðast 22.1.2025 á 109 m.kr. (558.974 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2025 | 30.01.2025 | 109.000.000 kr. | 558.974 | 114,1 m.kr. | +5 % | 92,6 m.kr. | ↗ |
| 27.01.2017 | 04.02.2017 | 44.400.000 kr. | 227.692 | 98,1 m.kr. | +121 % | 40,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 697.734 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 583.855–731.980 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 35 | 24.01.2025 | 211,5 m² | 1932 | 99,4 m.kr. | 469.976 | 491.937 | ↗ |
| Merkurgata 2B | 21.01.2025 | 194,2 m² | 1925 | 135,5 m.kr. | 697.734 | 730.338 | ↗ |
| Herjólfsgata 14 | 18.12.2024 | 166,4 m² | 1947 | 127,5 m.kr. | 766.226 | 799.789 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →