Ölduslóð 20, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Ölduslóð 20 er 108 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 105,3 m.kr. til 114,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 195,7 m² · byggt 1954 · 5 herb. · Fastanúmer F2080861
Allar sölur í húsinu (Ölduslóð 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 105,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 114,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ölduslóð 20 seldist síðast 29.11.2024 á 102 m.kr. (521.206 kr./m²); áður 2017 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.11.2024 | 09.12.2024 | 102.000.000 kr. | 521.206 | 105,3 m.kr. | +3 % | 97,8 m.kr. | ↗ |
| 11.05.2017 | 22.05.2017 | 61.500.000 kr. | 314.257 | 122,9 m.kr. | +100 % | 44,5 m.kr. | ↗ |
| 01.12.2011 | 05.12.2011 | 34.800.000 kr. | 177.823 | 119,1 m.kr. | +242 % | 27,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 648.443 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 638.907–657.978 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kvíholt 1 | 26.02.2026 | 157,3 m² | 1965 | 105 m.kr. | 667.514 | 665.707 | ↗ |
| Kvíholt 1 | 04.06.2025 | 157,3 m² | 1965 | 99 m.kr. | 629.371 | 639.205 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.