Urðarholt 7, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Urðarholt 7 er 52,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 52,2 m.kr. til 53,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 64,3 m² · byggt 1985 · 1 herb. · Fastanúmer F2084583
Allar sölur í húsinu (Urðarholt 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,1 ár síðan; fullt vægi | 52,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 53,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Urðarholt 7 seldist síðast 5.10.2020 á 32 m.kr. (497.667 kr./m²); áður 2009 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2020 | 14.10.2020 | 32.000.000 kr. | 497.667 | 52,3 m.kr. | +63 % | 28,3 m.kr. | ↗ |
| 14.07.2009 | 16.07.2009 | 16.000.000 kr. | 248.834 | 58,7 m.kr. | +267 % | 15,5 m.kr. | |
| 26.10.2007 | 30.10.2007 | 17.000.000 kr. | 264.386 | 55,8 m.kr. | +228 % | 13,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 830.065 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 800.354–861.076 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Urðarholt 4 | 08.06.2026 | 54,5 m² | 1980 | 42 m.kr. | 770.642 | 774.098 | ↗ |
| Háholt 4 | 22.07.2025 | 61,2 m² | 1978 | 50,8 m.kr. | 830.065 | 851.349 | ↗ |
| Urðarholt 4 | 15.11.2024 | 55,6 m² | 1980 | 49,6 m.kr. | 892.086 | 933.772 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →