Lyngbakki 4, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Lyngbakki 4 er 17,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 17,2 m.kr. til 17,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 35,3 m² · byggt 1986 · 1 herb. · Fastanúmer F2169268
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,3 ár síðan; fullt vægi | 17,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 17,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lyngbakki 4 seldist síðast 19.6.2023 á 14,2 m.kr. (402.266 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2023 | 22.06.2023 | 14.200.000 kr. | 402.266 | 17,2 m.kr. | +21 % | 11,5 m.kr. | ↗ |
| 29.08.2018 | 07.09.2018 | 7.000.000 kr. | 198.300 | 13,1 m.kr. | +88 % | 5,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.