Faxastígur 23, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Faxastígur 23 er 77 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 77 m.kr. til 77,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 179,8 m² · byggt 1986 · Fastanúmer F2183247
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; fullt vægi | 77 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 77,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Faxastígur 23 seldist síðast 7.10.2025 á 76,5 m.kr. (425.473 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | 08.10.2025 | 76.500.000 kr. | 425.473 | 77 m.kr. | +1 % | 66,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
21 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 425.638 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 376.843–482.721 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hrauntún 29 | 22.07.2026 | 167,3 m² | 1970 | 95 m.kr. | 567.842 | 557.770 | ↗ |
| Smáragata 9 | 21.07.2026 | 158,8 m² | 1996 | 89 m.kr. | 560.453 | 550.513 | ↗ |
| Hrauntún 2 | 21.07.2026 | 171,1 m² | 1969 | 84 m.kr. | 490.941 | 482.233 | ↗ |
| Bessahraun 6 | 02.07.2026 | 210,5 m² | 1977 | 88 m.kr. | 418.052 | 410.637 | ↗ |
| Höfðavegur 35 | 01.05.2026 | 182,3 m² | 1974 | 88 m.kr. | 482.721 | 481.892 | ↗ |
| Bessahraun 12 | 09.01.2026 | 193,5 m² | 1981 | 89 m.kr. | 459.948 | 475.907 | ↗ |
| Dverghamar 2 | 25.11.2025 | 157,2 m² | 1975 | 70 m.kr. | 445.293 | 450.327 | ↗ |
| Búhamar 32 | 17.10.2025 | 199,7 m² | 1980 | 85 m.kr. | 425.638 | 428.586 | ↗ |
| Illugagata 65 | 16.09.2025 | 171,9 m² | 1969 | 90 m.kr. | 523.560 | 534.123 | ↗ |
| Hrauntún 32 | 15.09.2025 | 183,1 m² | 1970 | 69 m.kr. | 376.843 | 384.446 | ↗ |
| Dverghamar 42 | 25.07.2025 | 208,4 m² | 1975 | 77 m.kr. | 369.482 | 378.264 | ↗ |
| Dverghamar 32 | 21.07.2025 | 208,4 m² | 1976 | 67,3 m.kr. | 322.937 | 330.612 | ↗ |
| Búhamar 9 | 18.07.2025 | 188,2 m² | 1979 | 70 m.kr. | 371.945 | 380.785 | ↗ |
| Búhamar 48 | 07.07.2025 | 215,1 m² | 1984 | 89 m.kr. | 413.761 | 423.595 | ↗ |
| Búhamar 28 | 23.06.2025 | 177,3 m² | 1980 | 73,5 m.kr. | 414.552 | 420.335 | ↗ |
Sýna 6 fleiri
| Dverghamar 38 | 23.05.2025 | 208,4 m² | 1976 | 75,5 m.kr. | 362.284 | 372.205 | ↗ |
| Hrauntún 55 | 17.04.2025 | 176,4 m² | 1971 | 80 m.kr. | 453.515 | 462.259 | ↗ |
| Hrauntún 15 | 12.02.2025 | 190,4 m² | 1968 | 73 m.kr. | 383.403 | 396.706 | ↗ |
| Höfðavegur 37 | 31.01.2025 | 211,1 m² | 1971 | 79,5 m.kr. | 376.599 | 390.709 | ↗ |
| Áshamar 51 | 18.12.2024 | 148,2 m² | 1979 | 74 m.kr. | 499.325 | 519.888 | ↗ |
| Áshamar 27 | 13.12.2024 | 152 m² | 1980 | 68,9 m.kr. | 453.289 | 471.956 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.