Hrísrimi 8, 112 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hrísrimi 8 er 66,8 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 66,3 m.kr. til 67,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 217,9 m² · byggt 1994 · 2 herb. · Fastanúmer F2213451
Allar sölur í húsinu (Hrísrimi 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt16,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 67,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrísrimi 8 seldist síðast 18.4.2011 á 1 m.kr. (4.589 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.04.2011 * | 11.05.2011 | 1.000.000 kr. | 4.589 | 3,7 m.kr. | +265 % | 20,2 m.kr. | |
| 15.09.2010 | 20.09.2010 | 18.200.000 kr. | 139.250 | 67,8 m.kr. | +272 % | 22 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 526.316 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 526.316–526.316 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hrísrimi 35 | 17.11.2025 | 260,3 m² | 1992 | 137 m.kr. | 526.316 | 528.708 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir → Allar sölur í götunni →