Miðholt 1, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Miðholt 1 er 51,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 50,6 m.kr. til 54 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 58,8 m² · byggt 1994 · 1 herb. · Fastanúmer F2216883
Allar sölur í húsinu (Miðholt 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 54 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 50,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðholt 1 seldist síðast 18.6.2015 á 20,3 m.kr. (345.238 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2015 | 20.08.2015 | 20.300.000 kr. | 345.238 | 54 m.kr. | +166 % | 16,2 m.kr. | |
| 26.03.2008 | 19.05.2008 | 14.700.000 kr. | 250.000 | 47,3 m.kr. | +222 % | 13,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 830.065 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 800.354–861.076 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Urðarholt 4 | 08.06.2026 | 54,5 m² | 1980 | 42 m.kr. | 770.642 | 774.098 | ↗ |
| Háholt 4 | 22.07.2025 | 61,2 m² | 1978 | 50,8 m.kr. | 830.065 | 851.349 | ↗ |
| Urðarholt 4 | 15.11.2024 | 55,6 m² | 1980 | 49,6 m.kr. | 892.086 | 933.772 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →