Miðholt 1, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Miðholt 1 er 44,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 43,8 m.kr. til 45,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 47,5 m² · byggt 1994 · 1 herb. · Fastanúmer F2216886
Allar sölur í húsinu (Miðholt 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,4 ár síðan; fullt vægi | 45,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðholt 1 seldist síðast 20.5.2021 á 31 m.kr. (652.632 kr./m²); áður 2014 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2021 | 04.06.2021 | 31.000.000 kr. | 652.632 | 45,4 m.kr. | +46 % | 25,1 m.kr. | ↗ |
| 31.10.2014 | 04.11.2014 | 16.000.000 kr. | 336.842 | 45 m.kr. | +181 % | 12,8 m.kr. | |
| 08.05.2012 | 11.05.2012 | 12.550.000 kr. | 264.211 | 42,2 m.kr. | +236 % | 11,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 831.364 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 801.003–861.725 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Urðarholt 4 | 08.06.2026 | 54,5 m² | 1980 | 42 m.kr. | 770.642 | 763.730 | ↗ |
| Urðarholt 4 | 15.11.2024 | 55,6 m² | 1980 | 49,6 m.kr. | 892.086 | 921.266 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →