Lækjasmári 13, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lækjasmári 13 er 78,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 76,6 m.kr. til 80 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 100,9 m² · byggt 1994 · 3 herb. · Fastanúmer F2218856
Allar sölur í húsinu (Lækjasmári 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 76,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 79,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 78,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lækjasmári 13 seldist síðast 1.8.2024 á 73,5 m.kr. (728.444 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.08.2024 | 20.08.2024 | 73.500.000 kr. | 728.444 | 76,6 m.kr. | +4 % | 71,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 794.785 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 763.375–812.408 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lindasmári 45 | 15.09.2026 | 92,1 m² | 1994 | 76 m.kr. | 825.190 | 825.190 | ↗ |
| Lækjasmári 4 | 01.09.2026 | 96,3 m² | 1997 | 77,7 m.kr. | 806.854 | 806.854 | ↗ |
| Lautasmári 24 | 01.09.2026 | 95,1 m² | 1998 | 73 m.kr. | 767.613 | 767.613 | ↗ |
| Lækjasmári 13 | 25.08.2026 | 94,4 m² | 1994 | 75,6 m.kr. | 800.847 | 799.400 | ↗ |
| Hlíðarhjalli 67 | 22.07.2026 | 81 m² | 1988 | 65,9 m.kr. | 813.580 | 815.795 | ↗ |
| Lautasmári 6 | 17.07.2026 | 110,1 m² | 1997 | 73,5 m.kr. | 667.575 | 669.392 | ↗ |
| Lækjasmári 7 | 15.07.2026 | 116,9 m² | 1998 | 86 m.kr. | 735.672 | 737.675 | ↗ |
| Gullsmári 7 | 14.07.2026 | 100,3 m² | 1997 | 81,5 m.kr. | 812.562 | 814.774 | ↗ |
| Lækjasmári 6 | 14.07.2026 | 120,4 m² | 1999 | 85,5 m.kr. | 710.133 | 712.066 | ↗ |
| Lækjasmári 2 | 10.07.2026 | 94,9 m² | 1996 | 74,9 m.kr. | 789.252 | 791.401 | ↗ |
| Arnarsmári 8 | 10.07.2026 | 89 m² | 1994 | 73 m.kr. | 820.225 | 822.458 | ↗ |
| Lautasmári 31 | 09.07.2026 | 83,9 m² | 1993 | 67 m.kr. | 798.570 | 800.744 | ↗ |
| Lækjasmári 8 | 06.07.2026 | 113 m² | 2000 | 83 m.kr. | 734.513 | 736.513 | ↗ |
| Arnarsmári 22 | 28.05.2026 | 91,8 m² | 1994 | 72 m.kr. | 784.314 | 779.377 | ↗ |
| Lækjasmári 6 | 23.05.2026 | 106,5 m² | 1999 | 80 m.kr. | 751.174 | 746.445 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Lindasmári 9 | 21.05.2026 | 97,1 m² | 1994 | 77,5 m.kr. | 798.146 | 793.122 | ↗ |
| Lautasmári 49 | 20.05.2026 | 107,9 m² | 1993 | 84 m.kr. | 778.499 | 773.598 | ↗ |
| Gullsmári 7 | 29.04.2026 | 100,3 m² | 1997 | 79,9 m.kr. | 796.142 | 789.002 | ↗ |
| Lautasmári 27 | 22.04.2026 | 107,9 m² | 1993 | 83,5 m.kr. | 773.865 | 766.925 | ↗ |
| Gullsmári 8 | 20.04.2026 | 87,9 m² | 1996 | 69 m.kr. | 784.983 | 777.943 | ↗ |
| Arnarsmári 18 | 16.04.2026 | 98 m² | 1994 | 66,4 m.kr. | 677.551 | 671.474 | ↗ |
| Lindasmári 3 | 14.04.2026 | 83,9 m² | 1993 | 67 m.kr. | 798.570 | 791.408 | ↗ |
| Arnarsmári 16 | 01.04.2026 | 86,4 m² | 1994 | 72,5 m.kr. | 839.120 | 831.594 | ↗ |
| Lækjasmári 96 | 23.03.2026 | 96,1 m² | 1995 | 77,4 m.kr. | 805.411 | 798.188 | ↗ |
| Arnarsmári 14 | 20.03.2026 | 88,2 m² | 1994 | 74 m.kr. | 839.002 | 831.477 | ↗ |
| Lækjasmári 8 | 18.03.2026 | 87,7 m² | 2000 | 72,5 m.kr. | 826.682 | 819.268 | ↗ |
| Lautasmári 1 | 16.03.2026 | 95 m² | 1998 | 69,5 m.kr. | 731.579 | 725.018 | ↗ |
| Lækjasmári 13 | 11.03.2026 | 100,3 m² | 1994 | 80,5 m.kr. | 802.592 | 795.394 | ↗ |
| Gullsmári 8 | 10.03.2026 | 86 m² | 1996 | 66 m.kr. | 767.442 | 760.559 | ↗ |
| Lautasmári 14 | 26.02.2026 | 86 m² | 1996 | 70,5 m.kr. | 819.767 | 817.547 | ↗ |
| Lækjasmári 54 | 26.02.2026 | 107,4 m² | 1996 | 84,1 m.kr. | 783.054 | 780.934 | ↗ |
| Lautasmári 5 | 11.02.2026 | 106,3 m² | 1996 | 78,5 m.kr. | 738.476 | 736.477 | ↗ |
| Lækjasmári 6 | 29.01.2026 | 120,9 m² | 1999 | 84,9 m.kr. | 702.233 | 705.425 | ↗ |
| Lindasmári 11 | 06.01.2026 | 83,9 m² | 1994 | 74 m.kr. | 882.002 | 886.011 | ↗ |
| Arnarsmári 26 | 22.12.2025 | 106,5 m² | 1994 | 84,5 m.kr. | 793.427 | 796.310 | ↗ |
| Lautasmári 16 | 16.12.2025 | 87,1 m² | 1996 | 75,5 m.kr. | 866.820 | 869.969 | ↗ |
| Lækjasmári 6 | 12.12.2025 | 94,3 m² | 1999 | 76 m.kr. | 805.938 | 808.866 | ↗ |
| Gullsmári 5 | 08.12.2025 | 120,1 m² | 1996 | 79,8 m.kr. | 664.030 | 666.442 | ↗ |
| Álfhólsvegur 110 | 08.12.2025 | 87,4 m² | 1986 | 71 m.kr. | 812.357 | 815.308 | ↗ |
| Lautasmári 28 | 28.11.2025 | 93,6 m² | 1998 | 73,9 m.kr. | 789.530 | 793.119 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →