Háalind 22, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Háalind 22 er 181 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 178,7 m.kr. til 184,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 207,2 m² · byggt 2000 · 4 herb. · Fastanúmer F2229566
Allar sölur í húsinu (Háalind 22) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; fullt vægi | 184,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 178,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 179,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 181 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Háalind 22 seldist síðast 14.11.2024 á 170,5 m.kr. (822.876 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2024 | 21.11.2024 | 170.500.000 kr. | 822.876 | 184,6 m.kr. | +8 % | 142,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
27 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 828.524 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 787.810–888.251 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mánalind 15 | 03.07.2026 | 215,8 m² | 1999 | 183 m.kr. | 848.007 | 866.587 | ↗ |
| Kaldalind 6 | 02.07.2026 | 213 m² | 1999 | 184,9 m.kr. | 868.075 | 887.095 | ↗ |
| Fjallalind 48 | 11.06.2026 | 168,4 m² | 2001 | 146,5 m.kr. | 869.952 | 900.057 | ↗ |
| Hásalir 11 | 29.05.2026 | 208,6 m² | 2001 | 165 m.kr. | 790.988 | 802.691 | ↗ |
| Fjallalind 97 | 07.04.2026 | 180,2 m² | 1996 | 149,3 m.kr. | 828.524 | 842.248 | ↗ |
| Fjallalind 20 | 07.04.2026 | 236 m² | 1998 | 171,5 m.kr. | 726.695 | 738.733 | ↗ |
| Fjallalind 25 | 03.03.2026 | 200,1 m² | 1996 | 184,4 m.kr. | 921.539 | 954.276 | ↗ |
| Háalind 21 | 16.01.2026 | 179 m² | 1999 | 151,5 m.kr. | 846.369 | 888.268 | ↗ |
| Blásalir 4 | 30.12.2025 | 232,7 m² | 2001 | 164,5 m.kr. | 706.919 | 725.588 | ↗ |
| Þrúðsalir 7 | 30.12.2025 | 199 m² | 2012 | 194 m.kr. | 974.874 | 1.000.619 | ↗ |
| Fjallalind 35 | 27.12.2025 | 178,8 m² | 1995 | 135 m.kr. | 755.034 | 774.973 | ↗ |
| Logasalir 6 | 12.11.2025 | 216,7 m² | 2004 | 196 m.kr. | 904.476 | 925.104 | ↗ |
| Suðursalir 14 | 26.09.2025 | 223,3 m² | 2002 | 208,5 m.kr. | 933.721 | 979.064 | ↗ |
| Fjallalind 39 | 30.07.2025 | 211,4 m² | 1996 | 175 m.kr. | 827.815 | 858.748 | ↗ |
| Haukalind 21 | 02.07.2025 | 184,8 m² | 1998 | 145 m.kr. | 784.632 | 813.951 | ↗ |
Sýna 12 fleiri
| Roðasalir 14 | 18.06.2025 | 211,1 m² | 2004 | 164,5 m.kr. | 779.252 | 826.759 | ↗ |
| Glósalir 14 | 28.05.2025 | 191,1 m² | 2001 | 153 m.kr. | 800.628 | 831.284 | ↗ |
| Hásalir 7 | 07.05.2025 | 196,4 m² | 2001 | 154 m.kr. | 784.114 | 814.138 | ↗ |
| Krossalind 33 | 11.04.2025 | 218,8 m² | 2002 | 181 m.kr. | 827.239 | 869.757 | ↗ |
| Krossalind 11 | 24.02.2025 | 177,4 m² | 1998 | 168 m.kr. | 947.012 | 987.671 | ↗ |
| Þrymsalir 13 | 18.02.2025 | 212,4 m² | 2010 | 189,5 m.kr. | 892.185 | 930.490 | ↗ |
| Fjallalind 108 | 31.01.2025 | 190,9 m² | 1999 | 151 m.kr. | 790.990 | 855.561 | ↗ |
| Háalind 12 | 20.12.2024 | 207,2 m² | 2000 | 166 m.kr. | 801.158 | 847.686 | ↗ |
| Kaldalind 5 | 17.12.2024 | 179,8 m² | 1998 | 159 m.kr. | 884.316 | 935.674 | ↗ |
| Jörfalind 25 | 14.11.2024 | 188,4 m² | 1996 | 159,7 m.kr. | 847.665 | 917.713 | ↗ |
| Ísalind 2 | 24.10.2024 | 213,4 m² | 2002 | 195 m.kr. | 913.777 | 990.208 | ↗ |
| Haukalind 10 | 23.10.2024 | 232,4 m² | 1997 | 166 m.kr. | 714.286 | 774.031 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →