Núpalind 4, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Núpalind 4 er 64,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 59,6 m.kr. til 66,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70,1 m² · byggt 1999 · 1 herb. · Fastanúmer F2236158
Allar sölur í húsinu (Núpalind 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 66,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 59,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 63,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Núpalind 4 seldist síðast 15.11.2024 á 63,4 m.kr. (904.422 kr./m²); áður 2021, 2014 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.11.2024 | 21.11.2024 | 63.400.000 kr. | 904.422 | 66,4 m.kr. | +5 % | 53,8 m.kr. | ↗ |
| 08.11.2021 | 15.11.2021 | 47.600.000 kr. | 679.030 | 64,9 m.kr. | +36 % | 35,5 m.kr. | ↗ |
| 30.12.2014 | 07.01.2015 | 24.700.000 kr. | 352.354 | 69,7 m.kr. | +182 % | 19,7 m.kr. | |
| 23.08.2007 | 28.08.2007 | 19.900.000 kr. | 283.880 | 66,3 m.kr. | +233 % | 14,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
18 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 893.345 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 854.221–993.704 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Funalind 7 | 13.10.2026 | 79,4 m² | 1998 | 64 m.kr. | 806.045 | 806.045 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.025.817 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 911.983 | ↗ |
| Núpalind 6 | 29.04.2026 | 81,8 m² | 2000 | 65,6 m.kr. | 801.956 | 805.552 | ↗ |
| Álalind 14 | 11.12.2025 | 77,4 m² | 2017 | 68,9 m.kr. | 890.181 | 905.543 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 2019 | 64 m.kr. | 1.025.641 | 1.044.289 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 09.10.2025 | 80,2 m² | 2011 | 71,9 m.kr. | 896.509 | 915.305 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.10.2025 | 76,4 m² | 2000 | 67 m.kr. | 876.963 | 895.350 | ↗ |
| Ljósalind 12 | 30.09.2025 | 57,9 m² | 1998 | 60,5 m.kr. | 1.044.905 | 1.071.697 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 29.07.2025 | 62,4 m² | 2019 | 63,6 m.kr. | 1.019.231 | 1.045.365 | ↗ |
| Ljósalind 10 | 09.07.2025 | 57,9 m² | 1998 | 60,2 m.kr. | 1.039.724 | 1.066.384 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 08.05.2025 | 79,8 m² | 2011 | 68 m.kr. | 852.130 | 874.781 | ↗ |
| Núpalind 8 | 30.04.2025 | 78,8 m² | 1999 | 62 m.kr. | 786.802 | 807.716 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.03.2025 | 76,7 m² | 2017 | 66 m.kr. | 860.495 | 881.752 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 14.02.2025 | 77,1 m² | 2011 | 73 m.kr. | 946.822 | 985.540 | ↗ |
Sýna 3 fleiri
| Álalind 14 | 07.01.2025 | 75,7 m² | 2017 | 69,5 m.kr. | 918.098 | 961.000 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 06.12.2024 | 78,9 m² | 2011 | 68,8 m.kr. | 871.990 | 910.185 | ↗ |
| Núpalind 6 | 27.11.2024 | 77,2 m² | 2000 | 61 m.kr. | 790.155 | 827.078 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →