Núpalind 2, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Núpalind 2 er 77,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 76,2 m.kr. til 79,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 360,3 m² · byggt 1999 · 2 herb. · Fastanúmer F2235685
Allar sölur í húsinu (Núpalind 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 79,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Núpalind 2 seldist síðast 14.1.2016 á 112 m.kr. (310.713 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2016 * | 12.02.2016 | 111.950.000 kr. | 310.713 | 281,5 m.kr. | +151 % | 28,3 m.kr. | ↗ |
| 20.12.2007 | 31.12.2007 | 24.700.000 kr. | 285.549 | 79,2 m.kr. | +220 % | 19,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 564.295 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 564.295–564.295 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kórsalir 1 | 24.07.2026 | 292,4 m² | 2001 | 165 m.kr. | 564.295 | 565.831 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →