Hólabraut 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hólabraut 8 er 44,6 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 37,2 m.kr. til 46,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 37,1 m² · byggt 1954 · Fastanúmer F2236297
Allar sölur í húsinu (Hólabraut 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 46,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hólabraut 8 seldist síðast 27.3.2026 á 46,5 m.kr. (1.253.369 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | 08.04.2026 | 46.500.000 kr. | 1.253.369 | 46,7 m.kr. | +0 % | 35 m.kr. | ↗ |
| 26.03.2014 | 31.03.2014 | 15.000.000 kr. | 404.313 | 44,7 m.kr. | +198 % | 10 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.058.824 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.058.824–1.058.824 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Móabarð 12 | 04.06.2026 | 42,5 m² | 1957 | 45 m.kr. | 1.058.824 | 1.063.572 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.