Hólabraut 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hólabraut 8 er 67,1 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 62,5 m.kr. til 76,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 113,6 m² · byggt 1954 · 2 herb. · Fastanúmer F2075781
Allar sölur í húsinu (Hólabraut 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 62,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 73,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 76,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hólabraut 8 seldist síðast 1.10.2026 á 62,5 m.kr. (550.176 kr./m²); áður 2016 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 14.10.2026 | 62.500.000 kr. | 550.176 | 62,5 m.kr. | 0 % | 69,2 m.kr. | ↗ |
| 01.12.2016 | 16.12.2016 | 33.900.000 kr. | 298.415 | 76 m.kr. | +124 % | 25,4 m.kr. | ↗ |
| 14.09.2012 | 19.09.2012 | 22.700.000 kr. | 199.824 | 75,3 m.kr. | +232 % | 19,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 659.651 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 615.094–675.106 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hólabraut 15 | 09.07.2026 | 97 m² | 1954 | 65 m.kr. | 670.103 | 681.048 | ↗ |
| Lindarhvammur 2 | 10.06.2026 | 110 m² | 1956 | 66 m.kr. | 600.000 | 602.691 | ↗ |
| Suðurbraut 14 | 15.05.2026 | 91,1 m² | 1969 | 66 m.kr. | 724.479 | 729.691 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 18.12.2025 | 112,3 m² | 1969 | 77,5 m.kr. | 690.116 | 702.025 | ↗ |
| Kelduhvammur 1 | 13.11.2025 | 122,6 m² | 1959 | 81 m.kr. | 660.685 | 672.697 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 30.10.2025 | 91,1 m² | 1969 | 63 m.kr. | 691.548 | 706.047 | ↗ |
| Suðurbraut 12 | 11.06.2025 | 96,2 m² | 1955 | 60,9 m.kr. | 633.056 | 651.675 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 05.06.2025 | 91,1 m² | 1969 | 60 m.kr. | 658.617 | 677.988 | ↗ |
| Hólabraut 12 | 13.05.2025 | 113,7 m² | 1947 | 62 m.kr. | 545.295 | 559.790 | ↗ |
| Kelduhvammur 5 | 19.12.2024 | 128,2 m² | 1967 | 79,5 m.kr. | 620.125 | 647.288 | ↗ |
| Kelduhvammur 4 | 29.11.2024 | 125,5 m² | 1962 | 83 m.kr. | 661.355 | 692.259 | ↗ |
| Móabarð 22 | 27.11.2024 | 129,7 m² | 1959 | 77 m.kr. | 593.678 | 621.420 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.