Skipholt 70, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 70 er 61,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 44,7 m.kr. til 69,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 147,7 m² · byggt 1965 · Fastanúmer F2240303
Allar sölur í húsinu (Skipholt 70) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 44,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 69,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 70 seldist síðast 5.2.2015 á 16,5 m.kr. (111.713 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2015 | 13.02.2015 | 16.500.000 kr. | 111.713 | 44,7 m.kr. | +171 % | 65,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.