Suðurholt 11, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurholt 11 er 113 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 108,8 m.kr. til 117 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 188,4 m² · byggt 2000 · 4 herb. · Fastanúmer F2242360
Allar sölur í húsinu (Suðurholt 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 117 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 113,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 108,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 113 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurholt 11 seldist síðast 29.9.2017 á 59,9 m.kr. (317.941 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2017 | 11.10.2017 | 59.900.000 kr. | 317.941 | 117 m.kr. | +95 % | 42,8 m.kr. | ↗ |
| 12.06.2007 | 15.06.2007 | 40.700.000 kr. | 216.030 | 138,2 m.kr. | +239 % | 32,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 557.215 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 533.727–576.203 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfholt 32 | 15.05.2026 | 154,9 m² | 1993 | 90,5 m.kr. | 584.248 | 588.451 | ↗ |
| Álfholt 26 | 19.06.2025 | 170,7 m² | 1992 | 97,9 m.kr. | 573.521 | 590.389 | ↗ |
| Álfholt 34 | 20.05.2025 | 156 m² | 1991 | 79,9 m.kr. | 512.179 | 525.793 | ↗ |
| Vesturholt 3 | 20.11.2024 | 220 m² | 1993 | 119 m.kr. | 540.909 | 566.185 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.