Straumsalir 1, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Straumsalir 1 er 122 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 109,5 m.kr. til 128,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 158,3 m² · byggt 2001 · 4 herb. · Fastanúmer F2249515
Allar sölur í húsinu (Straumsalir 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 128,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 109,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 112,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 122 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Straumsalir 1 seldist síðast 28.5.2026 á 127,5 m.kr. (805.433 kr./m²); áður 2022, 2020 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | 03.06.2026 | 127.500.000 kr. | 805.433 | 128,4 m.kr. | +1 % | 104,7 m.kr. | ↗ |
| 04.01.2022 | 11.01.2022 | 98.300.000 kr. | 620.973 | 130,5 m.kr. | +33 % | 67,9 m.kr. | ↗ |
| 08.07.2020 | 27.07.2020 | 68.700.000 kr. | 433.986 | 115 m.kr. | +67 % | 60,9 m.kr. | ↗ |
| 28.12.2017 | 09.01.2018 | 66.000.000 kr. | 416.930 | 128,6 m.kr. | +95 % | 51,9 m.kr. | ↗ |
| 18.08.2011 | 22.08.2011 | 38.750.000 kr. | 244.788 | 137,7 m.kr. | +255 % | 29,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
36 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 686.239 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 662.107–746.311 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Galtalind 12 | 14.10.2026 | 148,4 m² | 1997 | 98,5 m.kr. | 663.747 | 663.747 | ↗ |
| Straumsalir 2 | 08.10.2026 | 146,1 m² | 2001 | 108,4 m.kr. | 741.958 | 741.958 | ↗ |
| Rjúpnasalir 14 | 01.10.2026 | 129 m² | 2003 | 94 m.kr. | 728.682 | 728.682 | ↗ |
| Fífulind 1 | 02.06.2026 | 145,3 m² | 1997 | 94 m.kr. | 646.937 | 649.838 | ↗ |
| Fensalir 2 | 08.05.2026 | 161,5 m² | 2000 | 106,5 m.kr. | 659.443 | 664.187 | ↗ |
| Núpalind 8 | 06.03.2026 | 127,9 m² | 1999 | 86,7 m.kr. | 677.873 | 680.913 | ↗ |
| Fensalir 6 | 04.03.2026 | 127,2 m² | 2000 | 93,5 m.kr. | 735.063 | 738.359 | ↗ |
| Galtalind 11 | 04.02.2026 | 176,5 m² | 1999 | 115 m.kr. | 651.558 | 658.615 | ↗ |
| Kórsalir 3 | 02.02.2026 | 128 m² | 2001 | 91,4 m.kr. | 714.063 | 721.797 | ↗ |
| Melalind 6 | 23.01.2026 | 149,8 m² | 1997 | 113 m.kr. | 754.339 | 768.054 | ↗ |
| Kórsalir 5 | 11.12.2025 | 130 m² | 2001 | 85,9 m.kr. | 660.769 | 672.172 | ↗ |
| Fífulind 5 | 03.12.2025 | 139,6 m² | 1996 | 95,5 m.kr. | 684.097 | 695.902 | ↗ |
| Melalind 2 | 01.12.2025 | 148,9 m² | 1998 | 105 m.kr. | 705.171 | 717.340 | ↗ |
| Fífulind 3 | 21.10.2025 | 158,6 m² | 1997 | 97,5 m.kr. | 614.754 | 627.643 | ↗ |
| Dynsalir 16 | 26.09.2025 | 155,8 m² | 2001 | 106 m.kr. | 680.359 | 697.804 | ↗ |
Sýna 21 fleiri
| Galtalind 4 | 25.08.2025 | 148 m² | 1997 | 98 m.kr. | 662.162 | 676.662 | ↗ |
| Álalind 8 | 29.07.2025 | 127,2 m² | 2019 | 95,9 m.kr. | 753.931 | 773.263 | ↗ |
| Núpalind 8 | 18.07.2025 | 128,1 m² | 1999 | 86 m.kr. | 671.351 | 688.565 | ↗ |
| Álalind 14 | 26.06.2025 | 133,6 m² | 2017 | 100 m.kr. | 748.503 | 770.518 | ↗ |
| Melalind 10 | 24.06.2025 | 150,4 m² | 1998 | 105 m.kr. | 698.138 | 718.671 | ↗ |
| Straumsalir 4 | 18.06.2025 | 135,3 m² | 2003 | 104 m.kr. | 768.662 | 791.270 | ↗ |
| Húsalind 5 | 28.05.2025 | 138,3 m² | 1998 | 114 m.kr. | 824.295 | 846.206 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 28.05.2025 | 133,5 m² | 2003 | 105 m.kr. | 786.517 | 807.424 | ↗ |
| Funalind 13 | 15.05.2025 | 143,8 m² | 1996 | 89,9 m.kr. | 625.174 | 641.792 | ↗ |
| Álalind 14 | 21.03.2025 | 128,7 m² | 2017 | 95,5 m.kr. | 742.036 | 760.366 | ↗ |
| Álalind 6 | 21.03.2025 | 127,1 m² | 2019 | 97,5 m.kr. | 767.113 | 786.063 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.03.2025 | 139,4 m² | 1999 | 93 m.kr. | 667.145 | 683.625 | ↗ |
| Fífulind 15 | 17.03.2025 | 158,6 m² | 1997 | 101,5 m.kr. | 639.975 | 655.784 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 10.03.2025 | 156,3 m² | 2003 | 105 m.kr. | 671.785 | 688.380 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 27.02.2025 | 159,2 m² | 2003 | 106,9 m.kr. | 671.482 | 698.940 | ↗ |
| Straumsalir 4 | 27.02.2025 | 130,1 m² | 2003 | 97 m.kr. | 745.580 | 776.068 | ↗ |
| Álalind 10 | 24.02.2025 | 158,5 m² | 2017 | 122 m.kr. | 769.716 | 801.191 | ↗ |
| Björtusalir 2 | 06.02.2025 | 130,8 m² | 2000 | 100 m.kr. | 764.526 | 795.789 | ↗ |
| Björtusalir 6 | 28.11.2024 | 148,9 m² | 2000 | 102,5 m.kr. | 688.381 | 720.548 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.11.2024 | 176,5 m² | 1999 | 109,5 m.kr. | 620.397 | 649.388 | ↗ |
| Fensalir 4 | 13.11.2024 | 134 m² | 2000 | 88,7 m.kr. | 661.940 | 692.872 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →