Straumsalir 1, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Straumsalir 1 er 96,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 92,6 m.kr. til 98,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 278,6 m² · byggt 2001 · 3 herb. · Fastanúmer F2249514
Allar sölur í húsinu (Straumsalir 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 98,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 92,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Straumsalir 1 seldist síðast 7.8.2024 á 94,3 m.kr. (338.478 kr./m²); áður 2020, 2019 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2024 | 15.08.2024 | 94.300.000 kr. | 338.478 | 98,3 m.kr. | +4 % | 83,2 m.kr. | ↗ |
| 08.07.2020 | 27.07.2020 | 60.350.000 kr. | 501.663 | 99,7 m.kr. | +65 % | 52,1 m.kr. | ↗ |
| 17.07.2019 * | 30.07.2019 | 54.000.000 kr. | 448.878 | 97,4 m.kr. | +80 % | 47,7 m.kr. | ↗ |
| 22.02.2007 | 27.02.2007 | 30.000.000 kr. | 249.377 | 108 m.kr. | +260 % | 23,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 564.295 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 564.295–564.295 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kórsalir 1 | 24.07.2026 | 292,4 m² | 2001 | 165 m.kr. | 564.295 | 565.831 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →