Dynsalir 8, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Dynsalir 8 er 59,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 53,7 m.kr. til 64,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 58,2 m² · byggt 2002 · 1 herb. · Fastanúmer F2250702
Allar sölur í húsinu (Dynsalir 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 64,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 53,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 62,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 59,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dynsalir 8 seldist síðast 12.10.2011 á 18,5 m.kr. (317.869 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2011 | 17.10.2011 | 18.500.000 kr. | 317.869 | 64,7 m.kr. | +249 % | 13 m.kr. | |
| 05.02.2008 | 13.02.2008 | 18.800.000 kr. | 323.024 | 60 m.kr. | +219 % | 14,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
11 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.071.429 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.032.683–1.138.996 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.025.817 | ↗ |
| Álalind 18 | 16.06.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59,5 m.kr. | 1.148.649 | 1.153.800 | ↗ |
| Álalind 20 | 16.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 55,5 m.kr. | 1.071.429 | 1.076.234 | ↗ |
| Álalind 20 | 06.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.144.104 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 2019 | 64 m.kr. | 1.025.641 | 1.044.289 | ↗ |
| Ljósalind 12 | 30.09.2025 | 57,9 m² | 1998 | 60,5 m.kr. | 1.044.905 | 1.071.697 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 29.07.2025 | 62,4 m² | 2019 | 63,6 m.kr. | 1.019.231 | 1.045.365 | ↗ |
| Ljósalind 10 | 09.07.2025 | 57,9 m² | 1998 | 60,2 m.kr. | 1.039.724 | 1.066.384 | ↗ |
| Álalind 18 | 12.06.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59,7 m.kr. | 1.152.510 | 1.186.407 | ↗ |
| Álalind 18 | 08.04.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.169.272 | ↗ |
| Álalind 20 | 25.02.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.185.572 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →